Avtaler og prosjekter for større eiendommer

Ja. Ombygging og leietakertilpasning i kontor, butikk og lager, nye toalett- og garderobeanlegg, tekjøkken, beredere og varmesentral, og drift av sanitæranlegget under rammeavtale.

Ja, for rekkehus, boligfelt og leilighetsbygg, gjerne fra tegning til ferdigbefaring sammen med arkitekt, elektriker og tømrer. Trenger prosjektet mer kapasitet enn vårt eget lag, leier vi inn rørleggere vi kjenner, så størrelsen på prosjektet er ikke avgjørende. Vi har sentral godkjenning for utførelse av sanitærinstallasjoner i tiltaksklasse 1 og erklærer ansvarsrett per byggesak. Krever prosjektet en annen tiltaksklasse, sier vi fra tidlig.

Ja. Rammeavtalen fastsetter timesatser, responstid i arbeidstiden, hvem hos dere som kan bestille, og hvordan arbeidet rapporteres. Forvalter dere flere eiendommer, kan én avtale dekke alle, med egen historikk per adresse.

Ja, på rammeavtale eller enkeltoppdrag. Vi svarer på forespørsler og anbud innenfor det vi er godkjent for, og legger ved mesterbrev, sentral godkjenning og HMS-dokumentasjon.

Mesterbrev, sentral godkjenning fra DiBK, bekreftelse på godkjent lærebedrift, HMS-dokumentasjon og firmaattest. Se godkjenningene våre.

Hele Stor-Oslo, med base i Håndverksveien på Langhus i Nordre Follo. Se dekningsområdet på kontaktsiden.

Send en kort beskrivelse av bygget og hva dere trenger, eller ring oss. Vi avtaler en befaring der vi går gjennom anlegget sammen med dere, og sender et skriftlig tilbud etterpå. Styret eller forretningsfører kan ta kontakt, det trenger ikke å gå via et styrevedtak først.

Ja. Oppussing og totalrenovering av bad, kjøkken og vaskerom i én eller flere leiligheter er like aktuelt som stammeskift. Gjøres det i flere leiligheter samtidig, får hver leilighet samme løsning og samme dokumentasjon, og vi koordinerer gjerne tømrer, flislegger og elektriker slik vi gjør på boligprosjekter ellers.

Avtalekunder prioriteres foran planlagt arbeid i ordinær arbeidstid, mandag til fredag 07–16. På kveld og helg kommer vi når vi har kapasitet. Responstiden som står i avtalen, er den vi faktisk praktiserer.

Det avtaler vi med styret. Noen boligselskap vil at alt går via styret, andre lar beboerne bestille selv og får regningen fordelt etter vedtektene. Begge deler fungerer så lenge det er avklart på forhånd.

Kontrollene prises som en fast årlig sum ut fra anleggets størrelse og antall kontrollpunkter. Arbeid utover kontrollene faktureres etter avtalte timesatser. Vi setter opp et konkret tilbud etter befaring.

Grensen mellom fellesanlegg og leilighet følger vedtektene, og vi leser dem før avtalen settes opp. Arbeid i leilighetene varsles skriftlig i god tid, og vi avtaler nøkler og adgang med styret.

Ja. En rennende sisterne i fellesarealet, en defekt stoppekran eller en bereder som må byttes er like aktuelt som et stammeskift. Med en avtale får dere faste satser og én kontaktperson for alt, uansett størrelse på oppdraget.

Vi skriver det i rapporten med anbefalt tiltak og et prisanslag, og setter ikke i gang uten at dere har godkjent det. Unntaket er akutt sikring ved lekkasje, der vi stenger av og begrenser skaden først og avklarer resten etterpå.

Ja. Vi går gjennom anlegget, noterer alder og tilstand på stammer, beredere, pumper og stoppekraner, og leverer en skriftlig oversikt med anbefalt rekkefølge på tiltakene. Det er som regel en dags jobb, og det gir styret et grunnlag for budsjett i stedet for å vente på at noe svikter.

Skriftlig rapport med hva som er gjort og hva vi anbefaler videre, og utført arbeid registrert i Boligmappa på riktig adresse. Ved større prosjekter leverer vi sluttdokumentasjon til styret og forretningsfører, slik at historikken følger bygget.