Flytte sluk, dusj eller toalett — hva er mulig i din bolig?

Om sluk og toalett kan flyttes avgjøres av hvor mye fall avløpsrøret får, og hvor mye byggehøyde gulvet tåler. I enebolig med trebjelkelag er det ofte mulig. I leilighet med betongdekke er handlingsrommet mindre, og løsningen må ofte godkjennes av borettslaget eller sameiet.

Dette er spørsmålet som kommer på nesten hver eneste befaring: kan vi snu badet? Flytte dusjen dit vinduet er? Få toalettet vekk fra døra? Svaret ligger sjelden i hva du ønsker, og nesten alltid i tre tekniske forhold.

1. Fall på avløpet

Avløp drives av tyngdekraft. Røret må ha jevnt fall hele veien fra tappestedet til der det møter hovedledningen, og det fallet spiser høyde. Flytter du sluket to meter lenger vekk fra avløpsstammen, må røret starte tilsvarende høyere, og den høyden må finnes i gulvet. Blir fallet for lite, blir avløpet tregt og legger igjen avleiringer. Blir det for bratt, kan vannet renne fra og la det faste bli liggende.

2. Byggehøyden i gulvet

Et baderomsgulv er en kake: bærende konstruksjon, isolasjon eller fyll, avløpsrør, påstøp med fall, tettesjikt, lim og flis. Alt dette skal få plass mellom konstruksjonen og ferdig gulvnivå, og gjerne uten at du får et trinn opp til badet. I mange boliger er det denne kaken, ikke fallet i seg selv, som setter grensen.

3. Hva slags etasjeskiller har du?

I en enebolig med trebjelkelag kan rør ofte føres mellom bjelkene, og du har som regel handlingsrom. Da må vi likevel passe på at ingen bærende bjelke svekkes. Det er ikke fritt frem å skjære hull hvor som helst. I en leilighet med betongdekke er bildet strammere: du kan sjelden legge avløp ned i dekket, så alt må bygges opp over det. I bygg med felles avløpsstamme er avstanden til stammen ofte det som avgjør hele planløsningen.

Hva er lettest å flytte?

• Servanten — enklest. Små dimensjoner på avløpet og vannrør som uansett ligger i vegg.
• Dusjen — middels. Krever sluk på riktig sted, og gulvet må ha fall inn mot det.
• Toalettet — krevende. Stort avløpsrør som trenger både fall og plass. Kort flytting langs veggen går ofte; over rommet er en annen sak.
• Sluket — mest inngripende. Sluket bestemmer hvor hele gulvet skal falle, og å flytte det betyr som regel at gulvet bygges opp på nytt.

Når fallet ikke strekker til

Det finnes løsninger for de vanskelige tilfellene. Vegghengt toalett med innbygd sisterne gir litt annen rørføring enn gulvstående. Lineære sluk i dusjsonen gir mer frihet i hvordan fallet legges enn et punktsluk midt på gulvet. I kjellere og tilbygg under nivået på hovedledningen kan avløpspumpe være svaret, men en pumpe er en mekanisk del som skal vedlikeholdes, og bare aktuell når selvfall ikke lar seg få til.

Slik sjekker du selv før befaringen

1. Finn ut hvilket år boligen ble bygget, og om badet har vært renovert siden.
2. Se etter hvor avløpsstammen går, ofte gjennom en kasse i hjørnet eller bak toalettet.
3. Mål høydeforskjellen mellom baderomsgulvet og gulvet i rommet utenfor.
4. Bor du i borettslag eller sameie: les vedtektene og spør styret hva som krever godkjenning.
5. Har du tegninger fra byggemåten eller en tidligere renovering, finn dem frem. De sparer oss for gjetting.

Flytting av sluk og toalett er også den enkeltbeslutningen som påvirker prisen mest. Se hva som driver prisen på rørleggerarbeid på bad. Er du usikker på begrepene, finner du dem forklart i rørlegger-ordboken.